PROPERTI: Jakarta Pimpin Pertumbuhan Pasar Sewa Kantor Asia Pasifik

Ilustrasi (JIBI/Bisnis Indonesia/Rahmatullah)

Promosi BRI Dipercaya Sediakan Banknotes untuk Living Cost Jemaah Haji 2024

Laporan terbaru perusahaan konsultan properti Jones Lang LaSalle menyebutkan pertumbuhan tarif sewa kantor di Jakarta pada kuartal I/2012 mencapai 7,9% dibandingkan rata-rata tarif sewa kuartal sebelumnya. Angka ini merupakan pertumbuhan tertinggi dari 27 kota-kota besar di Asia Pasifik yang disurvei.

Pasar perkantoran kedua dengan pertumbuhan sewa tertinggi yaitu Beijing, tercatat 5,3%. Dari 27 pasar perkantoran Asia Pasifik, 13 diantaranya menunjukan pertumbuhan positif pada kuartal I/2012 dibandingkan kuartal IV/2011. Kota-kota yang mengalami pertumbuhan positif itu diantaranya Chennai (2,7%), Bangalore (2,3%), Brisbane (3,6%), Perth (4,1%), Manila (1%), dan Sydney (0,8%).

Adapun pasar sewa di tiga kota stabil yaitu di Mumbai, Delhi, dan Melbourne. Pasar sewa kantor di 11 kota yang justru mengalami penurunan. Umumnya merupakan kota-kota yang selama ini menjadi pusat bisnis di Asia Pasifik. Pasar kantor yang mengalami kontraksi yaitu Hong Kong (-6,3%), Singapura (-5,2%), Taipei (-2,3%), dan Seoul (-1,6%).

Jane Murray Kepala Riset Asia Pasifik Jones Lang LaSalle mengatakan ketidakastian kondisi ekonomi global yang dipicu oleh krisis di Uni Eropa berimbas pada menurunnya permintaan tambahan kantor baru bagi perusahan-perusahaan multinasional . Meskipun kondisi ekonomi Asia Pasifik masih positif, namun mayoritas perusahaan memilih bersikap menunggu selama awal 2012.

“Pasar sewa kantor pada tahun ini juga cenderung akan menurun dibandingkan 2011,” katanya dalam riset terbaru yang diterima Bisnis Indonesia, Jumat (4/5/2012). Todd Lauchlan, Kepala Perwakilan Jones Lang LaSalle Indonesia mengatakan permintaan penambahan kantor baru pada tahun ini di Jakarta baik di kawasan pusat bisnis (CBD) maupaun di luar CBD tetap kuat. Kondisi ini bisa dilihat dari proyek-proyek perkantoran baru degan kualitas premium tingkat okupansinya sudah mencapai 100%.

Angela Wibawa, Kepala bidang Perkantoran Jones Lang LaSalle Indonesia memperkirakan pertumbuhan sewa kantor di Jakarta pada tahun ini bisa mencapai 20% karena kondisi ekonomi yang stabil dan rencana ekspansi dari perusahan-perusahaan yang tetap kuat.